Estimation théorique
Allée de la fin des gey,74380 Lucinges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la fin des gey,74380-Lucinges indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 351 | ALL DE LA FIN DES GEY | 4 | 124 | 2329 | 235000€ | 1895€ |
2020-07-28 | 351 | ALL DE LA FIN DES GEY | 4 | 124 | 2329 | 320000€ | 2581€ |
2020-08-25 | 134 | ALL DE LA FIN DES GEY | 5 | 115 | 1213 | 475000€ | 4130€ |
2021-01-26 | 504 | RTE DU CERON | 7 | 227 | 974 | 510000€ | 2247€ |
2022-10-28 | 714 | RTE DU CERON | 7 | 132 | 370 | 1197220€ | 9070€ |
2019-05-22 | 537 | RTE DU CERON | 3 | 50 | 1159 | 215000€ | 4300€ |
2020-11-12 | 446 | RTE DU CERON | 8 | 185 | 482 | 410000€ | 2216€ |
2022-05-12 | 423 | RTE DU CERON | 5 | 130 | 771 | 565530€ | 4350€ |
2023-02-08 | 204 | ALL DU CHAMP DU CERON | 4 | 81 | 1430 | 463000€ | 5716€ |
2022-04-29 | 846 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 58 | 240 | 539000€ | 9293€ |
2022-12-09 | 786 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 49 | 350 | 278000€ | 5673€ |
2019-05-20 | 861 | RTE DU CERON | 1 | 33 | 565 | 258000€ | 7818€ |
2020-05-15 | 859 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 46 | 744 | 332570€ | 7230€ |
2022-06-23 | 220 | RTE DU CERON | 6 | 155 | 253 | 529000€ | 3413€ |
2021-06-01 | 713 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 6 | 161 | 610 | 320000€ | 1988€ |
2020-09-08 | 112 | IMP DE MOTTEUX | 4 | 102 | 1301 | 550000€ | 5392€ |
2020-11-13 | 487 | RTE DU FEU | 3 | 28 | 306 | 70000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 647 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 5 | 82 | 251 | 325000€ | 3963€ |
2021-03-11 | 1186 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 90 | 1136 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-19 | 55 | RTE DU CERON | 4 | 94 | 272 | 328000€ | 3489€ |
2020-11-12 | 1680 | RTE DE BELLEVUE | 1 | 36 | 40 | 100000€ | 2778€ |
2021-11-19 | 122 | IMP DE MOTTEUX | 4 | 220 | 143 | 688000€ | 3127€ |
2020-09-24 | 1895 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 1044 | 600000€ | 4000€ |
2022-10-20 | 1895 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 1044 | 1104000€ | 7360€ |
2020-11-23 | 691 | RTE DU FEU | 4 | 52 | 402 | 251425€ | 4835€ |
2021-09-03 | 1292 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 5 | 160 | 294 | 1100900€ | 6881€ |
2022-10-14 | 411 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 5 | 99 | 1525 | 470000€ | 4747€ |
2023-01-30 | 2600 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 115 | 250 | 508500€ | 4422€ |
2021-08-31 | 923 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 120 | 1575 | 700000€ | 5833€ |
2020-10-09 | 115 | RTE DE LA RAPPE | 7 | 100 | 566 | 419900€ | 4199€ |
2019-09-23 | 49 | ALL DE LA FOUGERE | 5 | 233 | 546 | 690700€ | 2964€ |
2022-07-22 | 324 | RTE DE MILLY | 5 | 113 | 832 | 460000€ | 4071€ |
2021-09-30 | 148 | RTE DE MILLY | 7 | 150 | 510 | 951000€ | 6340€ |
2022-07-26 | 110 | RTE DE MILLY | 4 | 75 | 479 | 380000€ | 5067€ |
2021-11-03 | 1307 | RTE DU SOUS LACHAT | 2 | 72 | 446 | 200000€ | 2778€ |
2020-03-13 | 168 | RTE DE CHEZ PIULET | 3 | 109 | 2248 | 425000€ | 3899€ |
2019-07-22 | 501 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 175 | 390 | 696000€ | 3977€ |
2020-11-18 | 1117 | RTE DE MILLY | 4 | 115 | 1020 | 797450€ | 6934€ |
2022-11-24 | 127 | RTE DES AFFAMES | 6 | 279 | 1000 | 1011350€ | 3625€ |
2021-06-17 | 1372 | RTE DU SOUS LACHAT | 3 | 32 | 324 | 150000€ | 4688€ |
2019-08-05 | 164 | RTE DE LA RAVOIRE | 5 | 117 | 482 | 488467€ | 4175€ |
2020-09-24 | 157 | CHE DES ROSSETS | 5 | 167 | 839 | 620000€ | 3713€ |
2022-09-12 | 133 | ALL DE TREBILLY | 6 | 129 | 1440 | 636100€ | 4931€ |
2021-12-02 | 286 | CHE DE MILLY | 3 | 97 | 2012 | 625200€ | 6445€ |
2021-12-21 | 86 | RTE DU SOUS LACHAT | 1 | 22 | 516 | 140000€ | 6364€ |
2020-02-05 | 180 | CHE DE SAINT GRAT | 4 | 116 | 847 | 605000€ | 5216€ |
2020-02-25 | 828 | RTE DES AFFAMES | 3 | 41 | 745 | 212000€ | 5171€ |
2022-06-02 | 352 | RTE DE CHEZ PIULET | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-24 | 1473 | RTE DU SOUS LACHAT | 4 | 120 | 296 | 402000€ | 3350€ |
2022-09-02 | 83 | ALL DE TREBILLY | 7 | 159 | 1574 | 673000€ | 4233€ |
2020-06-26 | 129 | CHE DE SAINT GRAT | 5 | 112 | 1070 | 150000€ | 1339€ |
2022-10-07 | 129 | CHE DE SAINT GRAT | 5 | 112 | 1070 | 500000€ | 4464€ |
2019-08-28 | 1426 | RTE DU SOUS LACHAT | 4 | 120 | 1335 | 260000€ | 2167€ |
2019-12-20 | 183 | CHE DE SAINT GRAT | 5 | 140 | 800 | 420000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 454 | RTE DE CHEZ PIULET | 7 | 126 | 1939 | 515000€ | 4087€ |
2021-10-19 | 271 | CHE DE MILLY | 6 | 197 | 705 | 810000€ | 4112€ |
2019-06-06 | 28 | CHE DE SAINT GRAT | 4 | 90 | 97 | 354700€ | 3941€ |
2020-01-06 | 316 | RTE DE LA RAVOIRE | 3 | 77 | 1400 | 517000€ | 6714€ |
2022-01-03 | 179 | RTE DU FAUBOURG | 5 | 67 | 1242 | 490000€ | 7313€ |
2022-09-09 | 128 | CHE DU CHATEAU | 4 | 270 | 970 | 766650€ | 2839€ |
2019-11-26 | 496 | RTE DE CHEZ PIULET | 5 | 96 | 481 | 165000€ | 1719€ |
2022-04-26 | 80 | CHE DU CHATEAU | 3 | 100 | 226 | 451500€ | 4515€ |
2021-09-27 | 117 | CHE DE MILLY | 7 | 180 | 1757 | 776800€ | 4316€ |
2021-03-05 | 330 | RTE DU FAUBOURG | 4 | 140 | 2214 | 743000€ | 5307€ |
2022-09-16 | 360 | RTE DU FAUBOURG | 2 | 35 | 650 | 183470€ | 5242€ |
2019-06-13 | 23 | CHE DES LOIES | 2 | 35 | 307 | 165000€ | 4714€ |
2020-11-13 | 572 | RTE DE CHEZ PIULET | 7 | 170 | 1029 | 535000€ | 3147€ |
2021-10-29 | 2133 | RTE DE LIMARGUE | 2 | 160 | 160 | 915000€ | 5719€ |
2020-10-19 | 35 | CHE DE CHAMP CRU | 3 | 62 | 201 | 250000€ | 4032€ |
2022-08-23 | 119 | CHE DE CHAMP CRU | 3 | 186 | 100 | 661500€ | 3556€ |
2020-10-14 | 117 | CHE DE CHAMP CRU | 5 | 220 | 194 | 863900€ | 3927€ |
2020-12-18 | 67 | RTE DE POSSY | 4 | 75 | 489 | 390000€ | 5200€ |
2022-07-12 | 228 | ALL DES CHAMPS DE LIMARGUE | 5 | 116 | 1053 | 535000€ | 4612€ |
2020-01-13 | 963 | RTE D'ARMIAZ | 7 | 250 | 990 | 620000€ | 2480€ |
2022-10-11 | 1982 | RTE DE LIMARGUE | 5 | 108 | 588 | 132000€ | 1222€ |
2022-09-20 | 986 | RTE DE LA RAPPE | 5 | 95 | 346 | 434850€ | 4577€ |
2022-11-08 | 298 | RTE D'ARMIAZ | 5 | 134 | 596 | 514740€ | 3841€ |
2022-09-02 | 603 | RTE D'ARMIAZ | 6 | 134 | 497 | 440000€ | 3284€ |
2020-06-02 | 130 | CHE DE CHAMP CRU | 7 | 202 | 839 | 545090€ | 2698€ |
2020-12-24 | 1085 | RTE D'ARMIAZ | 3 | 40 | 370 | 209800€ | 5245€ |
2022-06-08 | 1880 | RTE DE LIMARGUE | 4 | 160 | 1000 | 295000€ | 1844€ |
2019-09-23 | 353 | RTE D'ARMIAZ | 4 | 123 | 886 | 540000€ | 4390€ |
2022-04-26 | 83 | IMP DE CHEZ PALLUD | 8 | 310 | 949 | 1456100€ | 4697€ |
2020-11-24 | 171 | IMP DE CHEZ PALLUD | 7 | 142 | 1544 | 610000€ | 4296€ |
2022-06-15 | 121 | RTE DE LA FOLLIEUSE | 4 | 82 | 368 | 525000€ | 6402€ |
2022-01-07 | 71 | IMP DE CHEZ PALLUD | 4 | 80 | 123 | 400000€ | 5000€ |
2021-07-27 | 741 | CHE DE VERDISSE | 4 | 85 | 236 | 339000€ | 3988€ |
2021-09-20 | 173 | IMP DE CHEZ PALLUD | 4 | 74 | 788 | 280000€ | 3784€ |
2019-07-08 | 131 | ALL DES AUDES | 5 | 96 | 680 | 325000€ | 3385€ |
2022-08-18 | 40 | IMP DES PLANETS | 4 | 135 | 770 | 662000€ | 4904€ |
2019-10-01 | 1287 | RTE DE LIMARGUE | 5 | 127 | 1242 | 699000€ | 5504€ |
2020-08-21 | 53 | IMP DES PLANETS | 6 | 128 | 1295 | 504000€ | 3938€ |
2019-10-14 | 1128 | RTE DE LIMARGUE | 2 | 58 | 1440 | 322350€ | 5558€ |
2021-06-30 | 167 | CHE DE CHEZ LE MEURE | 5 | 129 | 911 | 545000€ | 4225€ |
2020-10-14 | 25 | IMP DES PLANETS | 4 | 131 | 801 | 565000€ | 4313€ |
2022-03-24 | 1605 | RTE DE LIMARGUE | 2 | 40 | 308 | 350000€ | 8750€ |
2021-07-20 | 25 | CHE DE MALATRAIT | 4 | 84 | 92 | 326500€ | 3887€ |
2022-06-30 | 1190 | RTE DE LIMARGUE | 5 | 90 | 1660 | 471500€ | 5239€ |
2021-01-19 | 1289 | RTE DES AFFAMES | 1 | 30 | 1000 | 155000€ | 5167€ |
2021-06-04 | 146 | RTE DE CHEZ VELUZ | 4 | 80 | 206 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-24 | 883 | RTE DE LIMARGUE | 5 | 139 | 60 | 650600€ | 4681€ |
2021-12-10 | 21 | IMP DES PLANETS | 5 | 130 | 824 | 610100€ | 4693€ |
2022-08-16 | 37 | CHE DE MALATRAIT | 3 | 91 | 200 | 335000€ | 3681€ |
2021-06-07 | 1537 | RTE DE LIMARGUE | 4 | 60 | 811 | 227000€ | 3783€ |
2021-05-28 | 146 | RTE DE CHEZ VELUZ | 4 | 96 | 315 | 400000€ | 4167€ |
2020-01-28 | 424 | RTE DE LUCINGES | 4 | 85 | 326 | 246000€ | 2894€ |
2019-06-27 | 5236 | LIMARGUE | 1 | 24 | 30 | 40000€ | 1667€ |
2020-06-10 | 5236 | LIMARGUE | 1 | 24 | 30 | 200000€ | 8333€ |
2022-07-28 | 87 | IMP DES SOURCES | 6 | 178 | 1176 | 820000€ | 4607€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES CHAMPS FOLLIETS | 5 | 87 | 1398 | 415500€ | 4776€ |
2019-12-03 | 76 | RTE DE VERDISSE | 2 | 50 | 851 | 91000€ | 1820€ |
2021-11-09 | 160 | CHE DE CHEZ DEGRADAZ | 3 | 93 | 1743 | 514810€ | 5536€ |
2022-01-03 | 1583 | RTE DES VOIRONS | 5 | 146 | 1156 | 671300€ | 4598€ |
2019-06-05 | 1321 | RTE DE LUCINGES | 4 | 82 | 667 | 330000€ | 4024€ |
2020-10-21 | 755 | RTE DE LIMARGUE | 1 | 75 | 241 | 388100€ | 5175€ |
2020-09-23 | 1095 | RTE DE LUCINGES | 3 | 40 | 713 | 197000€ | 4925€ |
2022-09-30 | 49 | RTE D ARMIAZ | 5 | 113 | 429 | 506700€ | 4484€ |
2022-02-08 | 164 | CHE DES SAPINS | 3 | 125 | 1302 | 626500€ | 5012€ |
2023-02-22 | 1417 | RTE DE LUCINGES | 4 | 80 | 958 | 410000€ | 5125€ |
2021-11-29 | 1417 | RTE DE LUCINGES | 4 | 80 | 958 | 430000€ | 5375€ |
2020-05-25 | 1294 | RTE DE LUCINGES | 4 | 101 | 86 | 370000€ | 3663€ |
2021-09-21 | 1294 | RTE DE LUCINGES | 4 | 101 | 86 | 390000€ | 3861€ |
2019-12-05 | 508 | RTE DE LUCINGES | 5 | 114 | 439 | 395000€ | 3465€ |
2021-03-09 | 87 | IMP DES CHAMPS FOLLIETS | 4 | 85 | 493 | 380000€ | 4471€ |
2019-06-22 | 1404 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 150 | 1503 | 466900€ | 3113€ |
2021-07-02 | 1300 | RTE DE LUCINGES | 4 | 105 | 160 | 425970€ | 4057€ |
2021-10-14 | 1418 | RTE DE LUCINGES | 5 | 120 | 822 | 470000€ | 3917€ |
2021-06-10 | 88 | CHE D EN BERNARD | 5 | 156 | 1819 | 760000€ | 4872€ |
2019-10-21 | 1454 | RTE DE LUCINGES | 4 | 130 | 565 | 395970€ | 3046€ |
2019-09-18 | 167 | CHE DE CHEZ DEGRADAZ | 6 | 123 | 1090 | 430000€ | 3496€ |
2021-05-26 | 472 | RTE D ARMIAZ | 5 | 195 | 972 | 795000€ | 4077€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DU VERGER DU VALLON | 4 | 97 | 816 | 415700€ | 4286€ |
2021-11-18 | 1478 | RTE DE LUCINGES | 5 | 111 | 286 | 444750€ | 4007€ |
2022-07-29 | 786 | RTE D ARMIAZ | 1 | 20 | 21 | 163300€ | 8165€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU VERGER DU VALLON | 5 | 112 | 854 | 150000€ | 1339€ |
2022-07-12 | 1476 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 353 | 497000€ | 4477€ |
2021-07-30 | 473 | CHE DES CHAPITOLES | 6 | 130 | 778 | 670000€ | 5154€ |
2021-07-09 | 1490 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 211 | 431500€ | 3887€ |
2021-09-22 | 819 | RTE DES VOIRONS | 2 | 28 | 771 | 265000€ | 9464€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DU VERGER DU VALLON | 6 | 146 | 989 | 540000€ | 3699€ |
2020-04-24 | 962 | RTE DE LUCINGES | 4 | 133 | 1042 | 494000€ | 3714€ |
2022-03-02 | 1494 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 229 | 436000€ | 3928€ |
2022-11-21 | 220 | CHE DE MALATRAIT | 4 | 109 | 1500 | 598200€ | 5488€ |
2022-06-15 | 168 | IMP DE LA CLOSERAIE | 5 | 155 | 512 | 649000€ | 4187€ |
2020-11-23 | 720 | RTE D ARMIAZ | 6 | 140 | 1000 | 515000€ | 3679€ |
2019-07-08 | 172 | IMP DE LA CLOSERAIE | 6 | 147 | 1015 | 480000€ | 3265€ |
2020-09-28 | 76 | IMP DE LA CLOSERAIE | 5 | 159 | 861 | 696500€ | 4381€ |
2020-07-28 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 5 | 300 | 559 | 425000€ | 1417€ |
2021-06-11 | 255 | CHE DES FARNAISES | 4 | 87 | 283 | 761650€ | 8755€ |
2019-07-22 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 1 | 72 | 314 | 290000€ | 4028€ |